○○구 ○○동 일대
○○동에서 14년째 한자리에서 중개하고 있습니다. 어느 골목에 볕이 오래 드는지 알려 드리고, 보러 가기 전에는 서류부터 같이 봅니다. 상담할 중개사와 매물 서류를 먼저 확인해 보세요.
계약하시기 전에 상호와 중개사무소 등록번호로 등록된 사무소인지 확인해 보세요.
이 동네
○○동은 큰길 안쪽으로 들어갈수록 조용해집니다. 같은 값이어도 언덕 위쪽은 볕이 오래 들고, 아래쪽은 버스가 가깝습니다. 초등학교 배정이 갈리는 경계도 골목 하나입니다.
집마다 볕 드는 시간과 버스까지 걷는 길부터 짚어 드립니다.
중개사 소개
계약서에 이름을 적는 사람이 상담도 합니다. 사무소에 오시면 이 자리에 앉아 이야기합니다.
중개는 결과를 약속하는 일이 아닙니다. 확인한 것과 확인하지 못한 것을 나누어 말씀드립니다.
중개보수
아래는 상한요율입니다. 실제 보수는 이 안에서 의뢰인과 협의해 정하고, 중개대상물 확인·설명서에 적습니다. 부가가치세는 별도입니다.
| 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 | 0.5% | 80만원 |
| 2억원 이상 ~ 9억원 미만 | 0.4% | 없음 |
| 9억원 이상 ~ 12억원 미만 | 0.5% | 없음 |
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 0.6% | 없음 |
| 15억원 이상 | 0.7% | 없음 |
매물
면적·가격·층수·관리비·입주 가능일처럼 광고에 적어야 하는 항목이 하나라도 비면 올리지 않습니다. 그날 나온 매물은 전화 주시면 알려 드립니다.
서울 ○○구 ○○로 00-0 · 3층
언덕 위쪽이라 오후에 볕이 오래 듭니다. 겨울 난방비는 이전 세입자 기준 월 12만원 안팎이었습니다.
서울 ○○구 ○○길 00 · 전체
1층은 근린생활시설, 2·3층은 주택입니다. 임대 현황과 보증금 승계 조건은 서류로 정리해 드립니다.
서울 ○○구 ○○로 000 · 1층
앞이 큰길이라 사람이 지납니다. 업종은 건축물대장 용도 확인 후 안내드립니다. 권리금 없음.
사진과 조건을 함께 보시고, 궁금한 항목은 상담할 때 서류로 확인해 드립니다.
거래 절차
어디쯤 와 있는지 아시면 덜 불안합니다. 각 걸음에서 무엇을 확인하고 무엇에 서명하는지 미리 적어 둡니다.
예산과 시기, 꼭 필요한 것과 포기할 수 있는 것을 나눕니다.
등기부등본과 건축물대장을 뽑아 권리관계와 건물 용도를 함께 확인합니다.
볕 드는 시간에 맞춰 갑니다. 보고 나서 결정하지 않으셔도 됩니다.
계약 전에 확인·설명서를 읽어 드리고 서명을 받습니다. 법으로 정해진 절차입니다.
계약금·중도금·잔금 일정을 잡고, 잔금일에 함께 갑니다. 중개보수는 미리 정한 날에 내시고, 따로 정하지 않았다면 잔금을 모두 치른 날에 냅니다.
오시는 길
1층 통유리 사무소입니다. 문이 닫혀 있어도 안에 있는 경우가 많으니 두드려 주십시오.
이 유리문으로 들어오시면 됩니다상담 문의
조건에 맞는 매물이 나오면 연락드립니다. 지금 당장 없을 수도 있습니다. 없으면 없다고 말씀드립니다.
① 하루 안에 전화드립니다 → ② 조건을 정리하고 볼 만한 것을 추립니다 → ③ 함께 보러 갑니다. 보러 가는 데는 비용이 들지 않습니다.
상담 문의가 접수되었습니다. 확인 후 연락드리겠습니다.